Дубай, ОАЭ. Владельцы недвижимости в Дубае начали просить повышения арендной платы на 5-15% при перезаключении контрактов накануне введения закона о трехлетней заморозке стоимости аренды жилья для новых квартиросъемщиков.

В настоящее время, закон, который должен запретить арендодателям повышать арендную плату на жилье в течение трех лет, находится в стадии разработки. Его принятие, как ожидается, станет одним из самых значительных законодательных изменений на местном рынке недвижимости.

Повышая арендную плату заранее, арендодатели надеются таким образом пережить период действия моратория и увеличить свои доходы от инвестиционной недвижимости. Отмечается, что к такой мере прибегают владельцы востребованных вилл и таунхаусов, а также роскошных апартаментов.

Взамен на повышение арендной платы владельцы недвижимости предлагают арендаторам всяческие бонусы: например, бесплатное кондиционирование воздуха или месяц проживания в подарок.

Ожидается, что в ближайшие два месяца активность на рынке аренды недвижимости в Дубае вырастет, поскольку многие резиденты будут принимать решение о перезаключении действующих контрактов.

Что касается более доступной недвижимости, то речи о повышении арендной платы пока не идет, поскольку на рынке предложение по-прежнему превышает спрос.

Стоит отметить, что в Абу-Даби ранее был принят закон, запрещающий увеличение арендной платы на жилье более чем на 5% в год. В Шардже арендная плата не может быть поднята в течение первых трех лет действия договора аренды, после чего собственник жилья может повышать арендную плату только один раз в два года.