Дубай, ОАЭ. Половина арендаторов в Объединенных Арабских Эмиратов планируют переехать на новые места жительства в ближайшие 12 месяцев, что связано с первую очередь с сокращением заработных плат на фоне вспышки коронавируса COVID-19.

По результатам опроса, проведенного консалтинговой компанией Savills, «в последние несколько месяцев стоимость аренды жилья вышла на первый план – на фоне повсеместного сокращения зарплат и в целом неутешительных экономических перспектив», – говорят в консалтинговой компании Savills.

По данным компании, около 68% респондентов сейчас живут в арендованном немеблированном жилье. В собственных домах, в том числе ипотечных, живут примерно 18% опрошенных. «Несмотря на то, что уровень активности уже возвращается к норме, хоть пока остается ниже, чем до COVID-19, общий запрет проводить много времени вдали от дома заставил людей пересмотреть свое отношение к жилому пространству», – рассказывает Ричард Пол, руководитель департамента профессиональных услуг и консультаций в Savills Middle East.

«В большинстве случаев это означает либо пересмотр текущей планировки жилья и производство необходимых обновлений, либо изучение возможности переезда в соответствии с новым образом жизни. Это привело к заметному сдвигу в восприятии жилых пространств».

Перед пандемией в ОАЭ наблюдалось постепенное восстановление спроса, однако теперь девелоперам нужно будет заново искать подход к потенциальным покупателям. Между тем, как сообщалось ранее, на фоне снижения цен на аренду жители ОАЭ начали перебираться из квартир на виллы и таунхаусы в обустроенных коттеджных поселках.

В частности, на фоне дальнейшего снижения цен из исторических районов Дубая резиденты переезжают в новые кварталы вдоль шоссе Al Qudra Road. Большой популярностью пользуется квартал таунхаусов Tilal Al Ghaf.

Согласно данным компании Asteco, в 2019 году в Дубае была введена в строй 31 тысяча жилых помещений, включая 7,4 тысяч вилл в проектах Dubai Hills Estate, Akoya Oxygen и Damac Hills. Еще 10,8 тысяч вилл, как ожидается, будут сданы в эксплуатацию в 2020-м и 11,9 тысяч – в 2021 году.

Семьи с детьми, которые оказались запертыми в квартирах в дни карантина, не хотят переживать подобный опыт еще раз. Как результат – они переезжают в собственные дома, в районы малоэтажной застройки, с развитой социальной инфраструктурой – школами и больницами в частности.

Стоит отметить, что застройщики также идут навстречу желающим приобрести собственные дома, предлагая более удобные платежные планы, скидки и специальные акции. Например, чтобы приобрести строящуюся виллу, нужно внести первоначальный взнос в размере только 10% от ее стоимости (для отдельных проектов), тогда как за готовое жилье придется сразу заплатить около 30% стоимости со всеми сборами.