Цены на гостиничном рынке Дубая находятся под угрозой, согласно новому исследованию Knight Frank. Источником опасности является международная площадка онлайн-объявлений для поиска краткосрочной аренды жилья Airbnb. В данный момент на ней представлено свыше 4 тысяч активных дубайских объявлений по низким ценам в сравнении с отелями. Почти половина объявлений (44%) содержит предложение двухкомнатных квартир.
Согласно исследованию, пренебрежительное отношение гостиничных операторов сменилось признанием “эффекта Airbnb”.
“С точки зрения предложения гостиницы в Дубае в некоторой степени изолированы от воздействия рынка домов для отдыха [...] Потенциальные слабые места находятся в способности отелей менять ценовую политику во время пиковых периодов — это станет проблемой для субрынков, таких как Palm и Dubai Marina, которые не только характеризуются волатильными моделями спроса, но и большими объемами предложения в категории домов для отдыха”, — говорится в исследовании.
В январе этого года бывший президент и генеральный директор Jumeirah Group Джеральд Лоулесс сказал: “Я вижу в Airbnb не угрозу, а скорее новое направление для нашей отрасли.”
В апреле этого года Dubai Tourism подписал соглашение с Airbnb, позволяющее домовладельцам получать лицензию для сдачи жилья в аренду без необходимости подключения третьего лица в качестве оператора.
“Дома для отдыха в эмирате в основном расположены в Palm Jumeirah, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residences (JBR), в Дубайском международном финансовом центре (DIFC) и Downtown Dubai — в районах с высокой концентрацией гостиничных предложений, что может оказаться проблемой для гостиничного сектора эмирата в долгосрочной перспективе”, — резюмирует партнер Knight Frank Али Мансур.