Рынок жилой недвижимости Дубая (ОАЭ) сегодня находится на подъеме, причем позитивная динамика наблюдается и в секторе аренды, и в секторе продажи жилья. С коммерческой недвижимостью эмирата дело обстоит не так хорошо в связи с существенным преобладанием предложения над спросом. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на агентство Zawya, на сегодняшний день, доля незанятых площадей в коммерческих проектах Дубая составляет, в среднем, 40%. При этом консалтинговая компания CBRE считает, что данная цифра намного выше и составляет около 47%. Проблема с реализацией коммерческих площадей, в частности, тесно связана с законом о совместном владении собственностью, поскольку во многих проектах недвижимость распределена между большим количеством владельцев. Получается, что потенциальные арендаторы коммерческих площадей вынуждены вести переговоры о лизинге не с одним, а сразу с несколькими собственниками. При подборе коммерческой недвижимости данное обстоятельство является серьезным минусом для арендаторов, поскольку доставляет множество дополнительных хлопот. “До 2015 года в эмирате 70% нового коммерческого жилья будет передаваться в собственность сразу нескольким владельцам. Большая часть новых проектов расположена в районе Business Bay”, - отмечает Мэттью Грин (Matthew Green), глава исследовательского департамента компании CBRE. Следует отметить, что доля незанятых офисных площадей Дубая, имеющих только одного собственника, составляет всего 15%-20%. По данным, представленным в обзоре компании Clutton, в 2012 году самое большое количество сделок с коммерческой недвижимостью было заключено в летний период. Самые крупные сделки в данном секторе рынка были заключены в районах DIFC, Tecom и Burj Downtown.
Доля свободных коммерческих площадей в проектах Дубая, принадлежащих нескольким владельцам, составляет, в среднем, 40%.
Похожие новости
Квартиры в жилом комплексе компании Wasl в Дубае были распроданы за 4 часа после старта продаж. читать дальше
Продажи люксовых домов стоимостью US$25 млн (92 млн дирхамов) и выше в Дубае увеличились вдвое в 2023 году. читать дальше
В Абу-Даби и Дубае наблюдается активный спрос на недвижимость. читать дальше
В последнем отраслевом отчете указано, что 2023 год стал лучшим для жилого сектора на рынке недвижимости Дубая за всю историю набл... читать дальше
Хиты недели
Авиакомпания Emirates приостановила регистрацию на рейсы 17 апреля. читать дальше
Метеорологи опровергли слухи о том, что ливни в ОАЭ стали результатом засеивания облаков. читать дальше
Президент Emirates Тим Кларк опубликовал открытое письмо к пассажирам. читать дальше