«Несмотря на то, что цены на анонсируемое жилье в Дубае возросли на 4% в октябре нынешнего года, в ноябре был отмечен спад и, в целом, ситуация на данный момент демонстрирует один из самых быстро «охлаждающихся» рынков» - говорится в банковском аналитическом отчете. Банк HSBC объясняет небольшое оживление тем, что на рынке появился избыток небольших по площади квартир, хозяева которых хотят поскорее избавиться от них за неоправданно высокую цену за квадратный метр. Количество таких желающих возросло в ноябре до 36%. К тому же, появилось еще больше признаков того, что инвесторы исчезают с эмиратского рынка, что обусловлено замедлением роста цен и более жесткими условиями при получении ипотечных кредитов в свете всемирного дефицита кредитования. Все это произошло после того, как данные отчета HSBC за прошлый месяц показали спад цен на недвижимость в Дубае в сентябре и октябре на 4%, а на виллы – на 19%. Кроме того, на прошлой неделе международная консультационная компания по вопросам недвижимости Colliers International сообщила, что рост цен на жилье в эмирате замедлился и упал на 5% в третьем квартале нынешнего года и предупредила, что такое падение, отнюдь, не предел и что оно, скорее всего, продолжится еще и в четвертом квартале. «Удивил всех и рынок недвижимости эмирата Абу-Даби, который до настоящего момента считался наиболее безопасным и устойчивым, чем рынок Дубая. Однако новые данные показывают, что его ценность снизилась на 1% за прошедший месяц» - говорится в отчете HSBC. Однако исследование другого инвестиционного банка Citibank за прошлый месяц показало более оптимистичные результаты в отношении столичного рынка недвижимости, обосновывая это тем, что эмират, богатый наличностью, смог профинансировать все текущие проекты благодаря своим крупным бюджетным излишкам и независимому благосостоянию, базирующемуся на доходах от повышения цен на нефть в начале нынешнего года.
«Ситуация на рынке жилья эмирата Дубай (ОАЭ) достигла переломного момента» - считают аналитики английского банка HSBC, исходя из результатов своего ежемесячного жилищного отчета.
Похожие новости
В данном обзоре представлены районы Дубая и Шарджи, стоимость аренды жилья в которых начинается от 20 тыс дирхамов. читать дальше
Согласно прогнозам рейтингового агентства Fitch, Саудовская Аравия и ОАЭ должны стать лидерами банковского сектора в рег... читать дальше
Четыре банка ОАЭ оказали помощь корпорации Africa Finance Corporation (AFC) в привлечении синдицированного кредита на об... читать дальше
В последнее время Дубай становится все менее привлекательным местом для релокации среди обеспеченных россиян. читать дальше
Хиты недели
Президент Emirates Тим Кларк опубликовал открытое письмо к пассажирам. читать дальше
Граждане Саудовской Аравии, Омана и Бахрейна будут получать пятилетние Шенгенские визы. читать дальше
Шейх Хамдан совершил дайвинг-погружение, чтобы торжественно открыть Dubai Reefs. читать дальше