В данном исследовании, которое проводилось в марте нынешнего года с целью выявить истинную картину, сложившуюся на эмиратском рынке недвижимости, приняли участие более тысячи домовладельцев. На вопрос «каковы ожидания респондентов в отношении повышения или снижения цен на фригольдные квартиры в нынешнем году», 60% респондентов ответили, что они ожидают снижения цен на 30-50%. Из этих 60% респондентов 26% думают, что снижение достигнет 50%, 15% считают, что снижение цен составит 40%, наконец, еще 19% полагают, что снижение в нынешнем году будет лишь 30%. Следующая группа, принявшая участие в опросе и составившая 21% респондентов, высказалась за то, что снижение будет колебаться между 10 и 20%, наконец, еще 9% думают, что цены останутся на прежнем уровне. Лишь 7% участников опроса убеждены, что цены на фригольдные квартиры возрастут, однако, эти респонденты не смогли назвать точную цифру повышения цен. 3% участников вопроса отказались делать какие-либо прогнозы в отношении цен на недвижимость в ОАЭ в 2009 году. Данный опрос был проведен через несколько недель после того, как эксперты эмиратского инвестиционного банка Shuaa Capital высказали свое мнение о том, цены на недвижимость в Дубае снизятся на 60% к концу 2009 года. «Процент использования недвижимости снизится в нынешнем году до 80%, что отразится, в свою очередь, и на ценах на аренду» - добавляют специалисты банка Shuaa Capital. В другом исследовании, посвященном ситуации с недвижимостью в Дубае, подготовленном международной компанией Jones Lang LaSalle, говорится, что «цены на недвижимость и аренду в эмирате Дубай начнут восстанавливаться не раньше 2011 года после своей стабилизации в 2010 году».