В опубликованном недавно аналитическом прогнозе центра Markaz рассматриваются также возможные сценарии развития таких категорий активов, как акционерный капитал, фиксированный доход, частный акционерный капитал и недвижимость. «Перспективы развития рынка недвижимости в регионе довольно негативные из-за чрезвычайно слабого спроса и весьма обильного предложения, имеющегося на данный момент.» - говорится в прогнозе, - «Нежелание и сопротивление банков предоставлять кредиты секторам недвижимости и строительства, объясняющиеся дефицитом доверия в них, способствовали замедлению механизма их развития и оттолкнули регион еще сильнее в сторону негативного роста». «Стремительный экономический рост и благоприятные условия кредитования в прошлом стали результатом возникновения избыточного предложения недвижимости в регионе, однако, спрос не оправдал ожидания застройщиков.» - сообщается далее в прогнозе, - «Недвижимость в центральных районах и районах премиум класса по всему региону Персидского залива снижается в цене на протяжении уже нескольких месяцев. Такая же ситуация ожидает и аренду, где цены начнут существенно снижаться в третьем квартале 2009 года в случае, если текущие рыночные условия сохранятся прежними». По данным прогноза, негативное развитие рынка недвижимости ОАЭ продолжится по причине текущей неопределенности в отношении спроса, особенно, в Дубае. Учитывая ситуацию избыточного предложения в Дубае, спрос будет оставаться пониженным еще достаточно продолжительное время. В Саудовской Аравии, где зависимость от иностранного населения проявляется в гораздо более меньших масштабах, ситуация на рынке более стабильна из-за устойчивого роста местного населения, более низких экономических перспектив развития и дефицита эффективного рынка ипотечных кредитов. Этот комплекс причин поддерживает рост спроса на жилую недвижимость, поэтому рынок недвижимости Саудовской Аравии имеет нейтральную оценку.
«Банки стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ) все же продолжают уклоняться от возобновления кредитования для покупки недвижимости и будут пытаться делать это еще некоторое время» - говорится в аналитическом прогнозе на второй квартал 2009 года, подготовленным кувейтским финансовым центром Markaz (Kuwait Financial Centre Markaz).
Похожие новости
По прогнозам S&P Global, в 2024 году ВВП страны вырастет на 5%. читать дальше
В 2024 году процентные ставки по кредитам и займам в ОАЭ могут снизиться ввиду ожидаемого понижения ключевой ставки ФРС... читать дальше
Четыре банка ОАЭ оказали помощь корпорации Africa Finance Corporation (AFC) в привлечении синдицированного кредита на об... читать дальше
Банковский сектор ОАЭ готов к дальнейшему росту в текущем году. читать дальше
Хиты недели
Авиакомпания приглашает к подаче заявок бортпроводников из России. читать дальше
Закрытие воздушного пространства вызвало перебои в полетах не только в ОАЭ, но и по всему миру. читать дальше
Авиакомпания Emirates приостановила регистрацию на рейсы 17 апреля. читать дальше
Метеорологи опровергли слухи о том, что ливни в ОАЭ стали результатом засеивания облаков. читать дальше