Дубай, ОАЭ. «В настоящий момент, спрос переместился на рынок аренды, а покупательское доверие к Дубаю остается пока слабым. Помимо этого, уровень цен на недвижимость в эмирате снизился с осени прошлого года уже не менее, чем на 50%» - говорится в новом обзоре строительного сектора и сектора недвижимости Арабских Эмиратов за 2009 год, подготовленного EFG Hermes и опубликованного в минувшую среду. Только готовая недвижимость и жилье, которые располагаются в наиболее выгодных и престижных районах эмирата, формируют в настоящий момент основное количество транзакций. Последствия всемирного финансового кризиса значительно пошатнули доверие к Дубаю в данном секторе экономики и практически уничтожили спрос инвесторов. Уровень цен стремительно снизился, в особенности, на недвижимость офф-плана. «Что касается недвижимости в Абу-Даби, то данный сектор там остается по-прежнему чрезвычайно устойчивым,» - говорится в обзоре EFG Hermes, - «Хотя, снижающиеся цены на аренду в Дубае, конечно же, оказывают воздействие на него, приводя к коррекции предложения-спроса, поскольку резиденты столичного эмирата отдают предпочтение более дешевой недвижимости, обильно появляющейся в соседнем эмирате». В обозрении также делается предположение, что некоторые долгосрочные проекты, принадлежащие таким крупным компаниям, как Aldar Properties и Sorouh Properties, которые являются ведущими застройщиками Абу-Даби, могут быть приостановлены в связи с быстро меняющейся рыночной динамикой. По мнению EFG Hermes, для Aldar Properties, который является генеральным застройщиком острова Яс (Yas Island) и трассы Формулы 1, может стать затруднительной выплата краткосрочных и среднесрочных ссуд. Что касается Sorouh Properties, то ему, скорее всего, понадобится дальнейшее финансирование проектов, которые должны быть сданы после 2011 года.
По мнению специалистов египетского инвестиционного банка EFG Hermes, цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ) вряд ли восстановятся до прежнего уровня раньше второй половины 2010 года.
Похожие новости
С учетом текущего бума спроса на элитную недвижимость, Дубай все больше привлекает мировую элиту, опережая Лондон, Лос-А... читать дальше
Цены на элитную недвижимость в Дубае выросли на 48,8% за период 12 месяцев, до июня текущего года, что обеспечило городу сохранени... читать дальше
Четыре банка ОАЭ оказали помощь корпорации Africa Finance Corporation (AFC) в привлечении синдицированного кредита на об... читать дальше
Данные показывают, что цены на недвижимость в Дубае демонстрируют беспрецедентный темпы роста с конца 2014 года. читать дальше
Хиты недели
Международный аэропорт Дубая занял первое место по уровню роскоши среди более чем 1800 аэропортов мира. читать дальше
Авиакомпания приглашает к подаче заявок бортпроводников из России. читать дальше
Закрытие воздушного пространства вызвало перебои в полетах не только в ОАЭ, но и по всему миру. читать дальше
Муниципалитет Дубая выпустил правила безопасности во время дождя. читать дальше