Несмотря на то, что продажная стоимость квартир в проекте International City снизилась почти на 30% от первоначальной цены, эксперты рынка недвижимости считают, что ввод в эксплуатацию нового жилья в проекте не станет причиной дальнейшего падения цен на квартиры, вызвав лишь небольшое снижение арендных ставок. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, cредняя стоимость студий в проекте сегодня составляет от 150 тыс (US$ 41.1 тыс) до 170 тыс дирхамов (US$ 46.6 тыс), а стоимость квартир с одной спальней составляет от 250 тыс (US$ 68.5 тыс) до 270 тыс дирхамов (US$ 74 тыс). Годовая стоимость аренды студии в проекте International City на сегодняшний день составляет от 17 тыс дирхамов (US$ 4.7 тыс) до 19 тыс дирхамов (US$ 5.2 тыс), а аренда квартир с одной спальней обойдется клиентам в 22 тыс – 26 тыс дирхамов (US$ 6 – 7.1 тыс). В середине сентября 2011 года компания-застройщик Nakheel сообщила о запланированном на конец 2011 года вводе в эксплуатацию 26 зданий в проекте Emarati Cluster, состоящем из 1663 единиц недвижимости. По мнению Парвиса Гафура (Parvees Gafur), финансового директора компании PropSquare Real Estate, появление на рынке Дубая такого количества нового жилья вряд ли станет причиной снижения цен на недвижимость, но может вызвать снижение арендных ставок еще на 10 – 12%. Моханад Альвадия (Mohanad Alwadiya), управляющий директор компании Harbor Real Estate, отмечает: “Все зависит от качества нового жилья и уровня развития инфраструктуры проектов. Квартиры в хорошо оснащенных проектах с развитой инфраструктурой вряд ли будут дешеветь в будущем, тогда как стоимость жилья в низкокачественных проектах с сомнительным менеджментом продолжит снижаться”.
Ввод в эксплуатацию новых квартир в проекте International City может негативным образом повлиять на величину арендных ставок в Дубае.
Похожие новости
В Дубае все чаще наблюдается тенденция к продлению договоров аренды. читать дальше
В Дубае и Абу-Даби наблюдается растущий спрос на недвижимость и высокая доходность по инвестициям. читать дальше
Темпы роста капитальной стоимости квартир приближаются к темпам роста капитальной стоимости вилл Дубая. читать дальше
Аналитики определили лучшие районы Абу-Даби для инвестирования в апартаменты и виллы. читать дальше
Хиты недели
Президент Emirates Тим Кларк опубликовал открытое письмо к пассажирам. читать дальше
Жители ОАЭ начали активно продавать золото и ювелирные изделия. читать дальше
Граждане Саудовской Аравии, Омана и Бахрейна будут получать пятилетние Шенгенские визы. читать дальше