Центральный банк ОАЭ выражает озабоченность фактом использования банковских кредитов физическими лицами, а также предпринимателями малого бизнеса в операциях с недвижимостью, для которых они не предназначены. В связи с этим начато обсуждение нового постановления о сокращении количества кредитов. В соответствии с существующими правилами, граждане ОАЭ и экспаты, проживающие на территории страны, могут получить индивидуальную ссуду. Экспаты в размере до 250 тысяч дирхамов (около 68 тысяч долларов США), граждане ОАЭ – до двух миллионов дирхамов (около 546 тысяч долларов США), если они желают начать или уже имеют собственное дело. По данным ЦБ ОАЭ, количество ссуд на потребительские цели возросло на 55% с 2006 года. В марте 2006 года физическими лицами было запрошено ссуд на сумму 31 млрд. дирхамов (8,4 млрд. долларов США), а в марте нынешнего года эта цифра уже достигла отметки в 49 млрд. дирхамов (13 млрд. долларов США). В соответствии с анализом регионального инвестиционного банка Al Mal Capital, сильное повышение рыночной стоимости объектов недвижимости натолкнуло многих на мысль об использовании личных кредитов в качестве инвестиций в сектор недвижимости, что является абсолютно не применимым для такого рода кредитов. «Мы стали свидетелями множества случаев, когда физические лица используют индивидуальные ссуды совершенно не по назначению,» - рассказал Главный исполнительный директор банка HSBC Bank Middle East Юсуфа Наср (Yousuf Nasr), - «поэтому мы полностью поддерживаем такие инициативы кредитного бюро, как введение ограничения на кредиты, чтобы предотвратить их некорректное использование».