В опросе, проведенном Hydra Investor Group онлайн, в котором приняло участие около 50% членов группы, 45,5% его участников отметили, что имеют юридические возражения в отношении интерпретации и понимания условий договоров о покупке недвижимости в проекте столичного застройщика The Hydra Village Abu Dhabi, поэтому они предпочитают обратиться за юридической помощью, чтобы отстоять свое понимание договоров о покупке при судебном разбирательстве. Еще 27% участников опроса сообщили, что они подписали лишь предварительный договор с застройщиком, а некоторые из них лишь бланк бронирования, а не окончательную версию договора. Только 5,5% респондентов отметили, что желают продать данную недвижимость и получить свой процент и могут сделать это без какой-либо юридической помощи. Лишь 2,5% респондентов юридическая помощь не требуется вообще. По словам официального представителя инвестиционной группы, опрос выявил, что все-таки большинство инвесторов не довольны условиями договора о покупке даже несмотря на то, что они хотят скорейшего окончания проекта. «Договор является односторонним и все его пункты благоволят застройщику,» - сказал представитель, - «Не удивительно, что никто не хочет его подписывать и придерживаться условий, в нем оговоренных, поскольку данный проект предоставляет аренду на 99 лет. Застройщик в любой момент может увеличить или выдумать новые сборы и пошлины, а у нас даже нет прав этому воспрепятствовать». Напомним, что 10 августа текущего года Главный исполнительный директор Hydra Properties Али Саид бен Сулейм (Ali Saeed bin Sulayem) сообщил в интервью средствам массовой информации о том, застройщик не собирается браться за новые проекты до тех пор, пока не проведет детального изучения рынка и сложившихся на нем условий. Проект The Hydra Village Abu Dhabi состоит из 2 507 вилл. Его стоимость оценивается, по данным IMEXre.com, в два млрд. дирхамов (546 млн. долларов США). Полное окончание проекта запланировано на конец 2011 года. В настоящий момент на 60% завершено строительство первых 300 вилл, которые располагаются на Зоне № 7 проекта, где работают 1 000 рабочих. Представитель Hydra Investor Group отметил, что для тех, кто приобрел недвижимость в проекте, практически невозможно её продать на вторичном рынке за такую же цену вследствие того, что цены в ОАЭ упали на 60-70%. По информации международной консультационной компании Landmark Advisory, в столичном эмирате зафиксировано падение цен на недвижимость в среднем на 10-12%. Единственным исключением является недвижимость проекта The Hydra Village Abu Dhabi, где снижение цен произошло лишь на 7%. Соотношение цена/производительность выше среднего уровня в проекте объясняется еще и 35%-ным ценовым снижением, зафиксированным в первом квартале текущего года, которое оставило за собой меньше возможностей для обесценивания во втором квартале. «По этой причине, недвижимость Hydra Village приближается к уровню нормальной цены, поскольку дальнейшее снижение цен скажется на вторичном рынке и принесет потери продавцам,» - отмечают специалисты Landmark Advisory, - «Но даже после значительных скидок недвижимость данного проекта не сможет привлечь покупателей на вторичном рынке, в основном, из-за задержек в строительстве, что ведет к несоблюдению сроков сдачи в эксплуатацию».
По данным опроса, проведенного группой инвесторов Hydra Investor Group, 50% из 380 ее членов предпочитают подать в суд на эмиратского застройщика Hydra Properties из Абу-Даби (ОАЭ) в коллективном порядке, а не проводить переговоры по урегулированию конфликта, используя для этого привлеченных с третьей стороны лиц.
Похожие новости
В некоторых районах Дубая ощущается нехватка квартир небольшой площади. читать дальше
99,37% жителей Объединенных Арабских Эмиратов не хотят покидать страну. читать дальше
Жители ОАЭ жалуются на финансовый стресс и профессиональное выгорание. читать дальше
Плотное движение транспорта и уличные заторы вынуждают жителей Дубая работать по пути на работу. читать дальше
Хиты недели
Международный аэропорт Дубая занял первое место по уровню роскоши среди более чем 1800 аэропортов мира. читать дальше
Авиакомпания приглашает к подаче заявок бортпроводников из России. читать дальше
Закрытие воздушного пространства вызвало перебои в полетах не только в ОАЭ, но и по всему миру. читать дальше
Авиакомпания Emirates приостановила регистрацию на рейсы 17 апреля. читать дальше