Специалисты международной консультационной компании CB Richard Ellis (CBRE) ожидают, что рост числа свободных офисов в Абу-Даби (ОАЭ) и ожидаемая поставка на рынок новых офисных площадей, вынудит владельцев офисной недвижимости в столице ОАЭ к конкурентной борьбе и снизит цены на рынке, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание The National. Согласно данным CB Richard Ellis, количество незанятых офисов в Абу-Даби выросло до 3 % в первом квартале текущего года, а в течение ближайших 18 месяцев ожидается выход на столичный рынок еще около 4 млн. кв. футов (около 373,8 тыс. кв. метров) новых офисных площадей, что увеличит показатель незанятости до 11%. «Со всем этим количеством новых поставок на рынок, спрос, тем не менее, останется на том же уровне, и количество свободных помещений вырастет», - заявил Ричард Фоулдс (Richard Foulds), директор CB Richard Ellis в Абу Даби. Столичный рынок недвижимости сейчас «на распутье», считает Ричард Фоулдс. Девелоперы и владельцы зданий сдерживают падение цен на аренду офисных площадей, и новые арендаторы вынуждены соглашаться с ними, надеясь на последующее снижение цен. «Вы должны либо держать при себе свою недвижимость и ждать, либо занимать активную позицию на рынке, которая может оказаться неверной в ретроспективе», - сказал Фоулдс. «Но на развитом рынке, лидирующие компании будут первыми, кто начнет действовать. Мы считаем, что в перспективе, более важно заполнить здание арендаторами, чем ждать роста цен», - добавил он. Специалисты CBRE считают, что цены на офисы в Абу-Даби будут испытывать дальнейшее давление, так как прирост офисных площадей в столице достиг 19% или 2,13 млн. кв. футов (около 199 тыс. кв. м) в этом году. «Проблема в том, что многие офисные здания были запланированы и спроектированы в лучшие времена экономического подъема», - пояснил Николас Маклин (Nicholas Maclean), региональный глава CB Richard Ellis. Согласно данным отчета CBRE по аренде офисных площадей, опубликованного в прошлом месяце, стоимость аренды офисов в Абу Даби упала на 23,7% за прошлый год и составила, в среднем, 267дирхам за кв. фут (около $778 за кв. м) в год. Напомним, что Абу-Даби занимает сейчас 19 место в рейтинге самых дорогих офисных рынков в мире.
Ожидается, что к концу следующего года 11 % всех офисных площадей в Абу-Даби (ОАЭ) будет пустовать, считают специалисты международной консультационной компании CB Richard Ellis (CBRE).
Похожие новости
ОАЭ заняли первое место среди стран арабского мира и 29-е место в мире по Индексу конкурентоспособности промышленного пр... читать дальше
Россия может поставлять в ОАЭ до 2,5 тысяч тонн мяса индейки. читать дальше
В ОАЭ состоятельные покупатели соперничают за право владеть эксклюзивной недвижимостью. читать дальше
На рынке коммерческой недвижимости Дубая заметно вырос спрос на офисные помещения. читать дальше
Хиты недели
Президент Emirates Тим Кларк опубликовал открытое письмо к пассажирам. читать дальше
Жители ОАЭ начали активно продавать золото и ювелирные изделия. читать дальше
Граждане Саудовской Аравии, Омана и Бахрейна будут получать пятилетние Шенгенские визы. читать дальше